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LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율)은 집을 담보로 무분별한 대출로 개인과 은행이 부실해지는 것을 막기 위해 주택담보대출이나 전세자금대출 등에 대한 심사와 규제를 강화하여 과도한 대출을 막고 부동산 투기를 억제하기 위한 것입니다. 아래에서 LTV DTI DSR의 개념에 대해 알아보시기 바랍니다. LTV(Loan To Value ratio, 주택담보인정비율) LTV는 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있습니다. 예를 들어 아파트 감정가격이 3억 원이고 LTV가 70%이면, 은행으로부터 2억 1천만 원의 주택담보대출을 받을 수 있습니다. LTV = (주택담보대출 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우..

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전입신고와 확정일자 받기는 나의 전세 월세 보증금을 지키기 위해 이사 후 반드시 해야 합니다. 전입신고를 하지 않을 경우 과태료를 내야 할 수 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다. 또한 전입신고와 확정일자를 받아야만 전세보증금반환보증을 신청 가입할 수 있으므로 받드시 하시기 바랍니다. 아래에서 전입신고와 확정일자에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 전입신고 전입신고는 새로운 곳으로 이사를 하게 되어 새로 살게 된 곳의 관할 주민센터에 이사 온 사실을 알리는 것입니다. 새롭게 이사 온 날로부터 14일 이내 관할 주민센터에 전입신고를 하지 않으면 5만원 이하의 과태료를 내야 할 수 있으므로 잊어버리지 말고 이사온 날로부터 14일 이내 반드시 전입신고하시기 바랍니다. 간편하게 정부24에 접속하여 온라인 전입신고도 ..

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전세 월세 집 구할 때 체크리스트를 미리 생각하지 않고 여러 집들을 보게 되면 나중에 어느 집이 좋았는지 헷갈리게 되어 다시 방문해야 하거나 전세 월세 집을 잘못 계약하여 1~2년 계약기간 동안 어려움을 겪을 수도 있습니다. 따라서 아래의 전세 월세 집 구할 때 체크리스트를 가지고 다니면서 집집마다 체크리스트를 작성하여 본인이 원하는 집에 최대한 가까운 집을 계약하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 전세 월세 집 구할 때 체크리스트 1. (중요) 채광이 좋은가? 2. (중요) 집 전체적으로 곰팡이 핀 곳은 없는가? 3. (중요) 물이 샌 흔적이 있는가? 4. 전기콘센트가 고장 난 곳은 없는가? 5. 물은 잘 나오는가? 6. 배수 상태는 좋은가? 7. 부엌에 싱크대, 수납장, 후드 등 파손된 곳은 없는가? ..