HF 특례보금자리론(주택담보대출) 자격 조건 및 금리, 신청방법 알아보기

한국주택금융공사(HF) 특례보금자리론(주택담보대출) 자격 조건 및 금리, 신청방법, 중도상환수수료 등에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

우리는 새롭게 주택을 구입하거나, 기존 담보대출을 상환하거나, 임차인에게 임차보증금을 반환하기 위해 자금이 필요하여 주택담보대출이 필요한 경우들이 있습니다.

 

 

그래서 한국주택금융공사(HF)에서는 특례보금자리론 상품을 준비하여 조건에 맞는 분들에게 상품을 제공하고 있습니다.

 

아래에서 HF 특례보금자리론에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

HF 특례보금자리론 대상 주택 및 소유자

• 실주거용으로 사용되는 아파트와 단독/연립/다세대 주택
• 대출승인일 기준 현재 담보주택 평가액이 9억원을 넘는 주택은 불가
• 채무자 또는 배우자가 (예정) 소유자여야 함.

 

HF 특례보금자리론 자금용도

• 구입용도 : 담보주택에 대해 소유권이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출할 때(소유권이전 전이더라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 가능)
• 보전용도 : 담보주택에 대해 소유권이전(보존) 등기일로부터 3개월이 지나고 30년 이내에 대출할 때(현재 담보주택에 대한 임차보증금 반환 용도에 한해 임차보증금 잔액 이내에서 대출 가능)
• 상환용도 : 구입용도 또는 보전용도를 목적으로 한 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출할 때(기존 대출의 채무자와 특례보금자리론의 채무자가 같은 사람이어야 하나, 배우자도 동일인으로 간주함.)

 

 

HF 특례보금자리론 소득조건

소득에 대한 제한이 없으며, 배우자의 소득을 생략 가능함.(단, 우대금리 조건에 따라 제한됨)

 

 

HF 특례보금자리론 신용평가 및 정보

• NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상이어야 함.
• 소득 증빙하는 배우자는 신용평가는 생략하고, 신용정보 확인.
• 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정한 아래 신용정보가 남아있는 경우에는 취급 불가

       - 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

       - 금융질서 문란정보, 공공정보

       - 신용회복지원 신청 및 등록정보 

 

 

HF 특례보금자리론 주택보유 수

채무자와 배우자에 대해 본 건 담보주택 제외하고 무주택 또는 1주택이어야 함.

(기존주택은 대출실행일로부터 3년 이내에 처분해야 함.) 

 

 

HF 특례보금자리론 LTV와 DTI, 대출한도/만기/금리

LTV : 아파트 기준 최대 70%, 그 외 주택은 65% 이내(조정대상지역일 경우 10%p 차감)

DTI : 최대 60%(조정대상지역일 경우 10%p 차감)

대출한도 : 최대 5억원

대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 

대출금리 : 4.15 ~ 4.45%

※ 우대 금리 : 한부모·장애인·다문화·다자녀가구(0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 우대 가능(2가지 중복 적용 가능)

    가산 금리 : 투기지역 물건(0.1%p)

 

LTV DTI DSR : 주택담보대출, 전세자금대출을 위한 필수 용어

 

HF 특례보금자리론 상환방식 및 중도 상환수수료 

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환(만 40세 미만 채무자와 HF가 사전심사한 경우만 가능) 중에 선택 가능하고, 대출을 실행한 후에는 변경이 불가능합니다.

※ 중도 상환수수료 없음

 

 

지금까지 HF 특례보금자리론(주택담보대출) 자격 조건 및 금리, 신청방법, 중도상환수수료 등에 대해 알아보았습니다.

추가적으로 특례보금자리론의 자세한 사항과 신청이 필요하신 분들은 아래를 참조하시기 바랍니다.

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